こだわり1 長期優良住宅認定

住宅を長持ちさせるためには住宅を建てる時にまず長期間の使用に耐えられる性能を持った住宅にしておかなければなりません。さらに建てた住宅をしっかり維持管理していかなければなりません。長期間の使用に耐えられる一定の住宅性能と、維持管理の計画について国が定める基準をクリアした住宅は「長期優良住宅」として認定を受けることが出来ます。認定を受けた住宅は税制や融資においてメリットがあります。

• 耐震性
  

  数百年に一度程度の極めて稀に発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊等しない程度。

• 省エネルギー性
  

  高性能断熱材･高遮熱断熱Low-E二重ガラスを使用し、外皮平均熱貫流率(Ua値)0.60以下･一次エネルギー計算量(BEI)0.80以下の性能となっております。※上記の数値はZEH基準の数値を満たしています。

• 劣化対策
  

  通気工法を採用し、防腐防蟻処理など細部にまで対策しています。

• 維持管理対策
  

  リフォームや点検作業、取り替え工事も簡単に行えるように配慮しています。

※住宅性能は同等ですが都市計画等により、認定が受けられない場合があります。詳しくは担当者へご確認下さいませ。

こだわり2 住宅性能評価書交付

国が認定した第三者機関が住宅品質を全国共通のルールに基づいて審査し性能を評価。設計図面通りに施工されているか現場の検査を行います。客観的で公平な品質評価が数値化されており、専門知識がなくても分かりやすく安心です。

こだわり3 まもりすまい保険 （建物10年保証）

「住宅瑕疵担保履行法」により、新築住宅を供給する事業者には住宅のお引き渡しから10年の瑕疵保証責任が義務付けられています。また、住宅事業者が倒産等の場合など、相当の期間を経過してもなお、瑕疵担保責任を履行できない場合でも瑕疵が見つかった場合、お客様に少ない負担で瑕疵の修復が行えるよう「保険の加入」なども義務付けられています。
※瑕疵（かし）とは、「欠陥」を意味します。この法律で言う瑕疵は、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分の欠陥を指しています。

こだわり4 地盤20年間保証

住宅の建設に適したスウェーデン式サウンディング試験により地盤を調査します。住宅の建設予定地に合わせて5ポイントの地盤データを採取。これにより敷地内における地盤の締まり具合の偏り、坪ごとの土の性質を知ることが出来ます。解析結果、軟弱地盤と判定した場合、土地状況に応じた基礎仕様や地盤改良を提案し、不同沈下しない地盤の品質を提供します。「建物完成から20年間」不同沈下に起因する建物の損壊を保証します。

こだわり5 安心の10年【設備】延長保証

通常「2年間」が一般的な設備保証期間を「10年間」に延長保証します。

私たちの調査では、7～8年を過ぎてからの不具合が多く確認されました。故障時期が重なると「新品を購入！」という選択肢が難しいケースも考えられます。ドリームハウスなら、何度でも無償修理や部品交換ができ突然の出費に悩まされることはありません。

※自然災害、人災に起因する故障や消耗品が原因の故障、また故障によって生じた経済的損害や二次災害、メーカーが定める過酷な使用に起因する故障は対象外になります。詳細は担当者へご確認ください。

安心の2年・10年【建物】無償定期点検

構造耐力上主要な部分の10年保証やその他の2年保証の節目に専門スタッフによる無償定期点検を実施いたします。
定期点検では目視点検とヒアリングを中心に60分程度の作業となります。

■簡易補修(2年定期点検のみ)について

メンテナンス事項として発生頻度の高い建具調整および室内クロスの簡易補修を行います。点検作業内での軽作業となります。
(作業時間10分～15分程度)

※分譲地や建築時期などにより、対象外の物件がございます。詳しくは担当者へご確認下さいませ。

こだわり6 住まいのドクター

「ドリームハウス」を知り尽くした当社工務課がメンテナンス・アフターケアを迅速に対応致します。お客様のマイホームとご家族の安全をお引き渡し後もお守りします。